Партнеры:

Рефинансирование ипотеки

В России услуга рефинансирования ипотечного кредита предоставляется банками охотно и на максимально выгодных условиях. Большинство из них видят в предложении дополнительный шанс привлечь большее количество клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется заново уделить время на сбор документов, которые подтверждают способность заемщика выплачивать каждый месяц доли ссуды, появится возможность погашать оставшуюся часть ипотеки на более выгодных условиях.

Большинство россиян интересуют вопросы о переводе ипотеки в иной банк или изменении параметров ипотечного кредитования. Все это возможно, в случае, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотеки представляет собой перевод остатка ссуды в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, которые закреплены договором с новым банком. Поскольку ипотека выплачивается около 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для клиента из-за изменившихся обстоятельств. В других случаях ипотекодержатель подписывает договор с новым банком на перевод остатка долга по личной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, которые периодически потрясают российскую экономику, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в результате чего они становятся банкротами. Из-за различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В подобных случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в новый банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотеки на самом деле обманчива. Главными этапами рефинансирования ссуды являются: подписание договора по рефинансированию ипотечного займа с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод остатка задолженности клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема бумаг на рефинансирование ипотечного кредита является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. Если сроки выплаты ссуды соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В этом случае процесс переоформления ипотечного кредита закончится намного быстрее. надобность сбора новых бумаг и перерегистрации залога в банке отпадет сама собой.